Finalizacja transakcji sprzedaży / wynajmu

Finalizacja transakcji – wynajem, sprzedaż nieruchomości
Gdy już wszystkie warunki są ustalone następuje podpisanie umowy pomiędzy stronami transakcji i wpłata zaliczki. (Chyba, że jest to umowa najmu to kaucji / czynszu za pierwszy miesiąc)

Następnie, gdy nadejdzie ustalony termin podpisania umowy właściwej, następuje podpisanie aktu notarialnego sprzedaży.
Kolejnym krokiem jest przekazanie nieruchomości, zdanie kluczy, spisanie liczników.

Czytając informacje dotyczące finalizacji transakcji może wydawać się iż jest to bardzo prosta rzecz… nic bardziej mylnego, o czym poniżej.

Wymagane dokumenty
Przed finalizacją transakcji pośrednik gromadzi potrzebne dokumenty do jej finalizacji. W zależności od rodzaju nieruchomości (prawa do nieruchomości) dokumenty będą różne. Mogą być to odpis z KW czy zaświadczenie do celów zbycia, wypis / wysyp z rejestru gruntów lub kartoteki budynków, dokumenty potwierdzające możliwość spłaty zadłużeń bez ryzyka dla kupującego itp. Dzięki wiedzy pośrednika wszystkie dokumenty będą kompletne i właściwe.

Spis dokumentów potrzebnych do sprzedaży nieruchomości można znaleźć w artykule: Wymagane dokumenty do finalizacji transakcji

Czasami pośrednik otrzymuje dokumenty z błędnymi wpisami lub jest nieuregulowany stan prawny, wtedy musi znaleźć rozwiązanie problemu w taki sposób, aby transakcja przebiegła właściwie i bez ryzyka. Jedna z ważniejszych rzeczy, jakie pośrednik zapewnia to bezpieczeństwo transakcji, a w przypadku popełnienia błędu odpowiada licencją i własnym majątkiem.

Pośrednik może pomóc także w pozyskaniu potrzebnych dokumentów do uzyskania kredytu, a dzięki długofalowym kontaktom z instytucjami kredytowymi poleci agenta, który szybko i sprawnie przeprowadzi analizę kredytową.

Gdy już wszystkie dokumenty są właściwe i kompletne następuje podpisanie właściwych umów (przedwstępna, końcowa lub najmu, dzierżawy).

Następuje przekazanie nieruchomości i spisanie protokołu ze stanu mieszkania oraz stanów liczników. Pośrednik pomoże w przepisaniu umów z dostawcami mediów.

Często też w przypadku kredytowania nieruchomości pośrednik pomoże w wypełnieniu i dostarczeniu odpowiednich dokumentów do urzędu skarbowego oraz sądu, co dla osoby, która po raz pierwszy składa takie dokumenty może być czynnością bardzo czasochłonną.

Także pośrednik przeprowadzi proces od pierwszego spotkania aż do przekazania kluczy zapewniając przy tym BEZPIECZEŃSTWO transakcji, rzetelną obsługę, dzięki której klient dokona świadomego wyboru nieruchomości z pełną obsługą prawną.

 

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem