Wymagane dokumenty do finalizacji transakcji

Poniżej znajduje się lista potrzebnych dokumentów do przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości ułożona wg rodzaju nieruchomości.

Mieszkanie spółdzielcze (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu)

  1. podstawa nabycia – akt notarialny umowy sprzedaży czy darowizny lub przydział wydany przez spółdzielnię ew. pismo potwierdzające przyjęcie w poczet członków lub przekształcenie prawa lokatorskiego na własnościowe
  2. zaświadczenie wydane przez spółdzielnię, potwierdzające, że mieszkanie nadal Ci przysługuje i nie jest zadłużone
  3. odpis z tej księgi (jeśli jest założona księga wieczysta )
  4. postanowienie o nabyciu spadku oraz zaświadczenie o uiszczeniu podatku od spadku ( jeśli mieszkanie było dziedziczone)
  5. zaświadczenie o braku osób zameldowanych w mieszkaniu
  6. bieżące książeczki opłat, rachunki za media itp.

Lokal hipoteczny (z założoną księgą wieczystą i udziałem w gruncie)

  1. podstawa nabycia – akt notarialny umowy sprzedaży czy darowizny
  2. odpis z księgi wieczystej
  3. zaświadczenie wydane przez zarządcę budynku, potwierdzające, że mieszkanie nie jest zadłużone wobec wspólnoty (wskazana jest też pisemna informacja o wpłatach na fundusz remontowy i planach remontów)
  4. postanowienie o nabyciu spadku oraz zaświadczenie o uiszczeniu podatku od spadku (jeśli nieruchomość byłą dziedziczona)
  5. zaświadczenie o braku osób zameldowanych w mieszkaniu
  6. bieżące książeczki opłat, rachunki za media itp.

Dom lub działka

  1. podstawa nabycia – akt notarialny umowy sprzedaży czy darowizny
  2. odpis z księgi wieczystej
  3. wypis z rejestru gruntów
  4. informacja o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
  5. mapa ewidencyjna lub zasadnicza działki
  6. postanowienie o nabyciu spadku oraz zaświadczenie o uiszczeniu podatku od spadku (jeśli nieruchomość była dziedziczona)
  7. decyzja o wysokości podatku od nieruchomości
  8. jeśli masz działkę w użytkowaniu wieczystym – konieczna jest umowa o ustanowienie tego prawa i decyzja o wysokości opłaty rocznej
  9. zaświadczenie o braku osób zameldowanych w sprzedawanym domu

Jeśli sprzedawany jest dom w stanie surowym z rozpoczętą budową lub dom w trakcie rozbudowy bądź generalnego remontu powinien się także dostarczyć ważne pozwolenie na budowę i dziennik budowy.

Potrzebne dane

Dane potrzebne do przeprowadzenia transakcji sprzedaży nieruchomości.

Osoby fizyczne

  1. Imię i nazwisko
  2. Imiona rodziców
  3. Adres zameldowania/ zamieszkania
  4. Pesel
  5. NIP

Spółki i osoby prawne

  1. Wpis do ewidencji działalności gospodarczej lub KRS
  2. Regon
  3. NIP
  4. Umowa spółki
  5. Uchwała na zbycie/nabycie nieruchomości

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem