Opis nieruchomości

APARTAMENT, W KTÓRYM PRZEMYŚLANO KAŻDY METR

Na sprzedaż apartament na osiedlu H w Tychach, w apartamentowcu oddanym do użytkowania w grudniu 2021 roku. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego wnętrza, funkcjonalnego układu i rozwiązań, które realnie wpływają na komfort codziennego życia.

Mieszkanie znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze. Ta kondygnacja wyróżnia się wyższymi sufitami, które nadają wnętrzom dodatkowej przestrzeni. Do dyspozycji mieszkańców jest winda, a jednym z atutów lokalu pozostaje zadaszony balkon od strony zachodniej – idealne miejsce na odpoczynek po pracy i popołudniową kawę przy naturalnym świetle.

Dodatkowym atutem jest samo otoczenie budynku. Osiedle jest zamknięte i monitorowane, a wejście do klatki schodowej prowadzi przez wewnętrzne podwórko, dostępne za pośrednictwem zamykanych furtek wyposażonych w domofony. Cały obiekt, garaż podziemny, parter klatki schodowej oraz najbliższe otoczenie są objęte całodobowym monitoringiem. To rozwiązanie zapewniające mieszkańcom większe poczucie prywatności i bezpieczeństwa.

UKŁAD, KTÓRY DAJE MOŻLIWOŚCI

Na powierzchni 67,97 m² zaplanowano salon z kuchnią, dwie sypialnie, przedpokój z garderobą oraz dwie łazienki. Co istotne, układ mieszkania pozwala również na wydzielenie trzeciej sypialni, zgodnie z pierwotnym projektem. To praktyczna możliwość dla rodziny, osób pracujących z domu lub tych, którzy potrzebują dodatkowego pokoju.

Dwie łazienki zapewniają większą wygodę na co dzień. Jedna została wyposażona w wannę i WC, druga w prysznic i WC. W przedpokoju przewidziano garderobę, dzięki której łatwiej uporządkować odzież, obuwie i codzienne akcesoria, bez konieczności zajmowania przestrzeni w pozostałych pomieszczeniach.

W apartamencie zastosowano rozwiązania, które przekładają się na komfort użytkowania niezależnie od pory roku:

• ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu,

• klimatyzacja z dwiema jednostkami chłodzącymi,

• okna trzyszybowe,

• zabudowy stolarskie wykonane na wymiar,

• instalacja sieci komputerowej z gniazdami w mieszkaniu,

• dostęp do internetu światłowodowego.

Klimatyzację zamontowała firma odpowiedzialna za instalacje w budynku. Zabudowy wykonane na wymiar pozwalają dobrze wykorzystać dostępną powierzchnię, a osobne sterowanie ogrzewaniem w każdym pomieszczeniu umożliwia dopasowanie temperatury do indywidualnych potrzeb domowników.

KOMÓRKA LOKATORSKA TUŻ PRZY WINDZIE

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 5,28 m², zlokalizowana na poziomie -1, tuż przy windzie.

To zamykane, pełnowymiarowe pomieszczenie z pełnymi drzwiami, a nie niewielki schowek przy miejscu postojowym. Bez problemu można przechowywać w nim rowery, sprzęt sportowy, walizki czy rzeczy sezonowe, które nie muszą zajmować miejsca w mieszkaniu. Bliskość windy dodatkowo ułatwia korzystanie z komórki na co dzień.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DWÓCH MIEJSC POSTOJOWYCH

Dla osób, które cenią wygodę parkowania, istnieje możliwość dokupienia dwóch niezależnych miejsc postojowych w garażu podziemnym. To rozwiązanie szczególnie przydatne dla rodzin posiadających dwa samochody, ale również dla osób, które chcą zapewnić sobie dodatkową wygodę lub zabezpieczyć miejsce dla drugiego kierowcy.

Garaż jest objęty całodobowym monitoringiem, podobnie jak pozostałe części obiektu.

KOSZTY UTRZYMANIA

Czynsz obejmuje ogrzewanie, zimną i ciepłą wodę, odprowadzanie ścieków, wywóz odpadów komunalnych, utrzymanie części wspólnych oraz fundusz remontowy.

Przy dwóch osobach opłaty wynoszą orientacyjnie 990 zł miesięcznie, w zależności od zużycia mediów. Aktualna opłata wynosi 1310 zł dla czterech osób i obejmuje również dwa miejsca garażowe.

Podane kwoty mają charakter orientacyjny i mogą zależeć od liczby mieszkańców oraz zużycia mediów.

Nowoczesny budynek, zamknięte i monitorowane osiedle, przemyślany układ, dwie łazienki, zadaszony balkon, klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe – a do tego możliwość wydzielenia trzeciej sypialni oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

To mieszkanie, które łączy wygodę gotowego apartamentu z możliwością dopasowania układu do własnych potrzeb. Sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób, którym zależy na dodatkowym pokoju do pracy czy własnej przestrzeni dla każdego domownika.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!